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126.000m ² BAUGRUND für GREEN LOGISTIK ZENTRUM ca. 48.387m² & ca. 3.272 m² Büro

Titelbild

Expose

126.000m ² BAUGRUND für GREEN LOGISTIK ZENTRUM ca. 48.387m² & ca. 3.272 m² Büro

ca. 50km von Köln enfernt

Marienheide

DEUTSCHLAND

Auf den Flurstücken:

Flur 88, Flurstück 119 mit 32.814 m²
Flur 88, Flurstück 107 mit 3.317 m²
Flur 88, Flurstück 108 mit 8.029 m²
Flur 88, Flurstück 113 mit 5.469 m²

liegt der rechtskräftige Bebauungsplan drauf.

Für das Flurstück Flur 88, Flurstück 118 sind wir dabei diese Flächen
in ein WA Gebiet umzuwandeln. Hier könnten auch Gespräche geführt werden und
diese Flächen mit als GE aufzunehmen.

Das Grundstück Flur 62 Flurstück 90 mit 15.355 m² könnte ein
Parkplatz für die LKW und PKW werden.

Der Kaufpreis beträgt für das Grundstück: € 6.900.000,-

Abrisskosten ca. 2, 5 Mio. Euro geschätzt

Baukosten ca.50.000 m² zu je 800 Euro / m² ca. 40 Mio. Euro geschätzt

Vermietung liegt bei heutigen Marktpreisen geschätzt bei ca. 6-7 Euro bei Neubauhallen

Miete pro Monat wären bei 6 Euro/m² = 300.000 €

Miete pro Jahr wären bei = 3,6 Mio. €

Die Rendite läge somit bei ca. 7,2 Prozent.

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