COOLES TRENDY CAFEHAUS & FRÜHSTÜCKS- & MITTAGSLOKAL MIT EIGENER PATTISERIE

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Expose

COOLES TRENDY CAFEHAUS &

FRÜHSTÜCKS- & MITTAGSLOKAL

MIT EIGENER PATTISERIE

Grösse : ca. 143 m² + Grosser Schanigarten

Mit wunderschönem Fliesenboden, bequemen Sofas mit Pölstern und gemütlichen Fensterbänken erinnert optisch etwas an ein französisches Bistro, gespickt mit modernen & stylischen Stilelementen, und beglückt die Gäste vor allem mit einer sehr umfangreichen Frühstückskarte und eigener Pâtisserie.

Der Andrang ist dementsprechend hoch, am Wochenende hat man ohne Reservierung schlechte Karten.

Wunderchöner Schanigarten,

also einem ausgedehnten Frühstück in der Sonne steht auch nichts im Wege.

Miete : 3.224,73 € brutto inkl. BK / Monat

Investitionsblöse : 900.000 € netto

Objektdaten

Objektnummer:	1999/501
Adresse:	Wien 9.,Alsergrund; 1090 Wien
Nähe:	UNI Wien,

Baujahr:	ca. 2017
Fläche:	ca. 142 m² bis 145 m²
Heizung:	Zentralheizung, Fußboden, Kontrollierte Wohnraumlüftung

Preise

-Miete netto:
+€ 2.472,87
-Summe BK exkl. USt.:
+€ 205,83
-Enthaltene MWSt.:
+€ 546,03
-Gesamtbelastung:
+€ 3.224,73

Summe BK inkl. USt.:	€ 257,29
Provision Miete:	3.0 BMM plus 20.0% USt.

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Name:	Jana Oremus
Telefon:	+43 664 / 23 26 213
EMail:	j.oremus@prestige-immo.at

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Bundesland:	Alle(4)	\| Wien(4)
Bezirk:	Alle(4)	\| Wien 1.,Innere Stadt(1) \| Wien 5.,Margareten(1) \| Wien 9.,Alsergrund(2)
Nutzung1:	Alle(4)	\| Gewerbe(4)
Nutzung2:	Alle(9)	\| Betriebsbaugrund(1) \| Büro(4) \| Gastronomie(4) \| Handel(1)
Verwertung:	Alle(22)	\| Kauf(18) \| Miete(4) \| Rendite(10)